【区域简介】

BangWa本土生活区 曼谷西部发展核心

Bang Wa位于曼谷西南部，隶属湄南河吞武里区，距湄南河近，周边购物商场、市集环绕，便捷的交通加上云集丰富的教育资源和旅游商业中心。大型生活社区聚集，将整个Bang Wa地区串成了一个“含金量”颇高的地区，形成当地“中产生活圈”。

朝旧都 本土新贵聚集区

The Livin所在吞武里，是曼谷较古老的区域之一，也是曼谷的起源。作为郑信朝的旧都，众多室及达官贵人定居于此。鉴于河东用地紧缺，曼谷政府近年开始着力发展河西，如优质商圈IconSiam，是曼谷重量级新兴旅游目的地。河西发展致力于传承曼谷历史，承接现代化商业发展。

“四号公路”Phetkasem 四通八达

Phetkasem公路属于曼谷四大主要公路，也是目前泰国较长的公路之一，并且连接与马来西亚，被寓意“跨国公路”。

Phetkasem大道以Bang Wa为中心，南边则通往佛统府、甲米、普吉等直线抵达；东面市中心则拥有大宫、郑庙等旅游景区、CBD沙吞等

地铁一通万两 房价日益暴涨

自地铁延长线开通之后，蓝色线MRT地铁线Hua Lamphong - Bang Khae的路段通车之后，实现了整个大区域主城各个商圈、区域的无缝连接，迎来发展期。去年的Bang Wa地区地价涨幅达到8.90％，平均地价稳定以5%左右增长。Bang Wa区开售公寓90％以上位于Phetkasem大道上，吸纳率高达90％，平均总价237万-400万泰铢左右。

Bang Wa区黑马—Phasi Charoen

Bang Wa区800米轨道距离内，公寓项目2014年均价66,600泰铢/㎡，到2016年85,800泰铢/㎡，今年地铁通车后上涨100,000泰铢/㎡，涨幅潜力无限。仅离Bang Wa两站之隔的Phasi Chareon因距离Seacon商场、莲花超市等生活中心，是目前Bangwa地区生活社区较为密集的版块，开发量达4,267套公寓单位。

200米地铁 15分钟CBD生活圈

The Livin紧邻地铁站MRT Phasi Charoen 200米，乘坐地铁15分钟内可沙吞核心CBD商圈，无需转程即可30-35分钟直达CBD Rama 9与Asoke，一站式即可串联整个曼谷核心商圈200米步行抵达MRT Phasi Charoen；2站地铁即可享有双轨交汇Bangwa乘换站

【周边配套】

毗邻社区大型商业 优质生活圈

The Livin项目所处在区域板块商业3公里辐射来看，这片涵盖大型配套商业、医院学校等丰富业态的综合性的大型生活社区，将显著提升区域的内核优势，也吸引大量本地人纷沓来。

Seacon Bangkae商场 200米

Phetksam 2医院 80米

英式哥伦比亚国际学校 3公里

The Livin将配备私家码头，便捷通达BTS Bang Wa站等轨道站。

大学经济圈，“零成本”留学与财富前景

Bang Wa有超过5万名学生，由于曼谷的大学不提供住宿，学生需就近租赁或购买公寓，The Livin项目距离泰国知名私人高等学府的暹罗大学会和暹罗科技大学5分钟的车程。两大校区周边临近地铁的房产租金一居室已达到15000铢/月，市场年租金能够达5.3%的回报率。

【项目细节】